전업 투자자 재해석의 공간

부동산 P2P 대출/투자란?

기존 P2P 투자는 개인 신용대출에 대한 투자가 주를 이루었습니다. 그러나 시장 성장이 둔화되면서 건설자금을 필요로 하는 시행업자와 고수익을 챙기려고 하는 사람들을 연결하는 부동산 P2P가 탄생하게 되었습니다. 부동산 P2P 업계는 초고속 성장 중입니다.

루프펀딩은?

부동산 P2P 플랫폼 업체입니다. 누적 대출액 기준 업계 2위로 알려져있습니다. 업계 1위는 테라펀딩입니다.

루프펀딩 투자 도전기

오늘 2016년 12월 8일 루프펀딩에서 2개의 투자 건이 열렸습니다. 하나는 인천시 주안동 생활주택 신축 관련 건이고 다른 하나는 강남구 역삼동 다세대주택 신축 관련 건입니다. 저는 강남을 좋아하기 때문에 강남 건에만 투자해보기로 결심했습니다.

연환산 표면 수익률은 18%입니다. 하지만 이자에 대한 세금이 27.5%이고 업체 수수료가 0.96% 이기 때문에 실제 연환산 수익률은 12.09% 가량 될 것입니다. 만기 5개월 상품이니 기간 수익률은 5.04% 정도 되겠네요.

오후 1시 30분에 열렸는데 2분? 정도 만에 모집이 완료되었네요. 살벌한 경쟁입니다..

공부합시다

저금리 시대에 다들 고수익률에 목이 말라하시겠지만 그렇다고 해서 번쩍이는 모든 것에 함부로 다가가서는 안 됩니다. P2P 투자는 원금 손실의 위험이 존재하기 때문입니다. 그리고 솔직히 저는 의심이 많아서 업체들도 사실 잘 못 믿겠습니다..ㅎㅎ

글씨가 많지만 투자를 집행하기 이전에 투자 대상에 대해 꼼꼼히 읽어보아야 합니다. 주어진 자료가 사실이라는 전제 하에 투자 대상이 투자하기에 적합하다고 판단했습니다.

이런 식으로 이자 수취 시나리오도 확인할 수 있습니다. 좋네요.

이제 5개월 간 기다리면서 이자는 예상대로 잘 들어오는지 만기에 원금은 들어오는지 확인해보고 루프펀딩을 검증해보도록 하겠습니다.